Если человек/фирма мудак, не спасут ни акт, ни договор.

Автор хотел не на дачу, а царапать в лесу и полевых условиях.

так он Договором и остаётся, а они АКт требуют, отдельный документ

Сидоренко - утилизатор нервно курит в сторонке...

ДКП составляется в свободной форме и туда можно добавить любой пункт.